疫情过后，各大行业还没完全走出阴霾，而房地产却略有回暖。更新数据显示，8月份全国房价再次出现普涨。随之而来的，超过20座城市刮起了“楼市调控风”，近日长春、东莞等热点城市再频频出招。
对楼市捉摸不透的购房者来说，下半年该买房还是观望?房子怎么买才能不被套路?
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Ø 下半年是买房的好时机吗?
目前看来，支持买房的因素有很多：
首先，受疫情影响今年上半年楼市低迷，房企销售承压。据统计，上半年仅有3家房企全年销售目标完成率超50%，这意味着下半年房企必须全力抓销售才有望实现全年目标。
其次，在政策层面，楼市调控持续收紧，今年以来全国房地产调控累计超300次，“房住不炒”的主旋律下，房价难以再出现大幅度下降。
与此同时，“三道红线”增加了房企的融资难度和负债压力，通过销售增加现金流将会是房企工作的重中之重。
在这样的背景下，“割肉”让利成为各大房企在今年金九银十的常规动作，有些甚至给出7折让利或者更低。有不少专家喊出，“今年房价是未来五年的最低位，且买且珍惜”。
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Ø 房子怎么买才能不被套路?
一直以来，一些看似优惠幅度很大的商品，背后也存在着商家满满的“套路”，特别是房地产的销售套路尤其多。那么购房者如何才能避免被套路?答案一是比价格，二是看方式。
就拿恒大来说，由于启动网上卖房推出让利活动，今年上半年卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。以此推算，在声势浩大的七折优惠组合拳下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”，可以说是实打实的让利于购房者。
另外，为了让所有购房者都买的放心，恒大今年上半年就在“恒房通”上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，而且一直延续到现在，真正做到明明白白购房。
过去十年的经验告诉我们，买房还是要趁早!尤其刚需买房更忌犹豫，等一等，看好的房子别人买走了;等一等，抄底机会便错过不再有!
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4、世界500强依据：恒大集团连续5年蝉联世界500强，2020年8月《财富》杂志发布世界500强企业排行榜排名152位。
5、选择分期付款政策购买住宅及商铺的客户，在签署认购书后5天内付楼款10%以上并签署《商品房买卖合同》，剩余房款需按《商品房买卖合同》规定支付。
6、预售证号： (凯房)商房预字第190046、(凯房)
商房预字第200624、(凯房)商房预字第200633号、(凯房)商房预字第200636号。
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