公租房指的是公共租赁房,是由国家提供的政府支持的,限定租金水平,面向符合规定的城镇中等偏下收入住房的困难家庭,外来务工人员出租性的保障性住房。
公租房的性质是住房性质,公共租赁住房不是归个人所有,而是归政府或公共机构所有,承租人不能得到不动产所有权。
公共租赁房是归政府或公共机构所有,那么问题来了,公租房可以买吗?还是只能租来住,在公租房住了几年,想买下来可以买吗?
1. 公租房租赁期限
公租房的住房租赁期限一般不超过5年,是不能常住的,合同期满如果要续租的,可以重新申请。
2. 公租房是否可以买卖
针对公租房购买问题,答案是肯定的,公租房居住满5年后,就可以申请购买了,承租人有优先购买权。
但是,出售的公租房自出售之日起,购房人办理房地产产权登记后5年内,是不得交易上市的,5年后需要交易上市的,也得由政府优先回购。
3. 公租房产权问题
公租房的房源是合法的,也是有产权证的,不过这个产权证不属于个人,房产证上不是持证人的名字,而是政府或者其他公共机构的名字。
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