要买房了!要买房了!现在买房成了很多新婚小夫妻的刚性需求,在双方父母的支持下,每个月还还房贷就好了。
于是就开始了买房计划,开始大量收集楼盘信息,进行信息筛选,然后去看房,在看房的过程中,我们就会发现房子的性质都不一样,有的写着住宅,有的写着公寓,还有一些商住楼、高层、洋房、别墅等等这些分类。
放眼望去,这些不同类型的房子中,公寓的价格看上去好像比较便宜,有的装修得很好的公寓六七十万元就能买下来了。
相比于住宅,要买一套好的住宅,就算父母帮交了首付,剩下的月供每个月也得交个四五千,要还30年的话也是个不小的压力,这样看的话公寓的确是个不错的选择,就这样决定买公寓了吗?
买房是一件重要的事,在买房之前我们还是先了解一下住宅和公寓到底有什么区别吧,再结合自身的情况,再决定买公寓好还是住宅好。
水电价格
公寓买一套下来虽然不会有太大的经济压力,但买公寓用的水电费要比住宅高很多,因为公寓属于商住用房,一般都是按商业价格的标准来收取,长期住下来的话,水电费都将会是一笔不小的开支。
落户问题
普通住宅可以落户,买公寓的话是不能落户的,落户的问题就得考虑到孩子的上学问题了,不能落户的话,孩子是不能就近上学的。
产权年限
在土地产权的使用年限上,住宅的产权年限是70年,公寓的产权年限是40 年。公寓40年产权年限到期了土地使用者可以申请续租。
居住环境
住宅一般都是在小区里面,是封闭式的管理,人员也相对比较稳定,公寓大多是开放式的管理,兼具居住和商用的功能,人员流动性比较大。
看完了这些是不是对公寓和住宅有了大致的了解呢?了解清楚后再结合自身的情况考虑买公寓还是住宅,才不会让自己后悔哦!
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